خرید ملک در فرانسه

خرید ملک در فرانسه

مقدمه

فرانسه یکی از کشورهای مرفه، ثروتمند، با تاریخ و فرهنگی غنی است که بسیاری از متقاضیان آرزوی زندگی در این کشور را در سر می‌پرورانند. فرانسه سخت‌گیری‌های زیادی در مورد مهاجران خارجی خصوصاً متقاضیان خارج از اتحادیه اروپا دارد، بنابراین اگر قصد مهاجرت به این کشور را دارید، باید کلیه جوانب را به خوبی سنجیده و با آگاهی کامل قدم در این مسیر بگذارید. همانطور که می‌دانید روش‌های مختلفی برای مهاجرت به فرانسه وجود دارد که برخی از آن‌ها به اخذ اقامت دائم این کشور نیز منجر خواهند شد. ما در این مقاله اقامت فرانسه از طریق خرید ملک را بررسی خواهیم کرد و علاوه‌بر معرفی مزایا، معیارهای اقتصادی، مدارک و هزینه‌‌ها، امکان دریافت ویزا از طریق خرید ملک در فرانسه را نیز بررسی خواهیم کرد.

چرا اقامت فرانسه از طریق خرید ملک

متقاضیانی که سرمایه اولیه کافی برای مهاجرت به کشورهای اروپایی را دارند، همواره به دنبال ساده‌ترین روش‌ها هستند. برای مهاجرت به فرانسه روش‌های مختلفی وجود دارد اما همه آن‌ها به اقامت دائم و تابعیت این کشور ختم نمی‌شوند. فرانسه کشوری آزاد، مرفه، مدرن و مرکز تجارت اروپاست، بنابراین اخذ تابعیت این کشور می‌تواند سکوی پرشی برای زندگی بهتر با درآمد بیشتر باشد. اقامت فرانسه برای شما به عنوان یک متقاضی خارج از اتحادیه اروپا مزایای بیشماری خواهد داشت که در ادامه به معرفی آن‌ها خواهیم پرداخت.

مزایای دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک چیست؟

  • پس از ۳ سال اقامت در فرانسه از طریق خرید ملک می‌توانید برای دریافت پاسپورت این کشور اقدام کنید.
  • از خدمات درمانی، بهداشتی و بیمه پزشکی فرانسه به صورت رایگان می‌توانید استفاده کنید.
  • اجازه افتتاح حساب بین المللی را خواهید داشت.
  • اجازه فعالیت اقتصادی در فرانسه از طریق ثبت شرکت را خواهید داشت.
  • فرزندان شما می‌توانند در دانشگاه‌های دولتی فرانسه تحصیل کنند.
  • سابقه ریجکتی در این روش مهاجرتی تأثیری ندارد.
  • برای سفر به این کشور نیازی نیست ویزای توریستی شینگن را دریافت کنید.
  • برای اقامت فرانسه از طریق خرید ملک نیازی به سابقه قبلی سفر نیست.
  • می‌توانید ملک خریداری شده در فرانسه را اجاره دهید.
  • بدون نیاز به دریافت ویزا می‌توانید به کشورهای حوزه شینگن سفر کنید.
  • برای خرید املاک و مستغلات تجاری در فرانسه می‌توانید معادل ۶۰% از ارزش ملک را وام بانکی دریافت کنید.

مدارک لازم برای اخذ ویزای اقامت فرانسه از طریق خرید ملک کدامند؟

  • پاسپورت معتبر
  • عکس پاسپورتی جدید
  • فرم تکمیل شده درخواست ویزا
  • بیمه مسافرتی ۹۰ روزه
  • مدارک تمکن مالی برای خرید ملک در فرانسه
  • پرداخت هزینه درخواست ویزای فرانسه
  • رسید بلیط هواپیما

معیارهای اقتصادی مهم برای دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک کدامند؟

خرید ملک در کشورهای خارجی جزو روش‌های مهاجرتی سرمایه گذاری است، بنابراین به عنوان یک سرمایه گذار باید موارد بسیاری را در کشور مقصد بررسی کنید. یکی از مهمترین این موارد شرایط اقتصادی، نرخ تورم و از همه مهمتر، نرخ مصادره اموال است.

  • نرخ مصادره اموال در فرانسه: نرخ مصادره اموال به مفهوم میزان ریسک سرمایه گذاری در یک کشور است. این معیار که توسط بانک مرکزی جهانی تعیین می‌شود عددی بین ۱ تا ۷ خواهد بود. عدد یک به مفهوم کمترین میزان ریسک و عدد ۷ به مفهوم بیشترین ریسک سرمایه گذاری است.

نرخ مصادره اموال در فرانسه ۱ است، بنابراین این کشور پایین‌ترین میزان ریسک سرمایه گذاری را دارد.

  • میزان تورم در فرانسه: نرخ تورم در هر کشور نشان دهنده میزان رشد اقتصادی و پویایی اقتصاد و همین‌طور برابری درآمد با هزینه‌ها است. نرخ تورم فرانسه در سال ۲۰۲۰ کمتر از ۰٫۵% بوده است.
  • میزان رشد اقتصادی فرانسه: پس از نرخ مصادره اموال، نرخ رشد اقتصادی یکی دیگر از معیارهای مهمی است که برای سرمایه‌ گذاری در فرانسه باید در نظر بگیرید. چرا که هر چقدر رشد اقتصادی یک کشور بالاتر باشد، آینده بهتری از لحاظ زندگی و ارزش ملک در انتظار شما خواهد بود. رشد اقتصادی فرانسه در سال ۲۰۲۰ بیشترین مقدار بوده است.

مراحل خرید ملک در فرانسه چیست؟

  • ابتدا ملک را از لحاظ ممنوعیت خرید و فروش بررسی کرده و به کمک یک کارشناس میزان خسارات وارده به خانه را ارزیابی کنید.
  • در صورتی‌که ملک مورد نظر خود را پیدا کردید، باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به حساب صاحب ملک واریز کنید.
  • مراحل قانونی خرید خانه شامل انتقال سند و غیره را در دفاتر اسناد رسمی انجام دهید.
  • قرارداد خرید ملک را امضا کنید.
  • باقی مبلغ ملک را به حساب صاحب قبلی واریز کنید.

برای پرداخت پیش پرداخت و باقی هزینه‌ها باید یک حساب بین المللی داشته باشید. بنابراین به عنوان یک متقاضی خارجی باید ابتدا برای افتتاح حساب بانکی در فرانسه اقدام کرده و سپس سرمایه مورد نیاز را از حساب ایرانی خود به حساب فرانسوی منتقل کنید.

مراحل اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک چیست؟

متقاضیان خارجی هیچگونه محدودیتی برای خرید ملک در کشور فرانسه را ندارند. فقط به این موضوع توجه داشته باشید که خرید ملک در فرانسه مستقیماً به دریافت اقامت دائم این کشور منجر نمی‌شود. اما می‌تواند دریافت اقامت دائم به روش‌های دیگر را سرعت ببخشد.

برای اینکه بتوانید اقامت فرانسه از طریق خرید ملک را دریافت کنید باید ابتدا از روش دیگری مانند تمکن مالی فرانسه، اقامت این کشور را گرفته و سپس برای خرید ملک در این کشور اقدام کنید. روش‌های دیگری هم هستند که از طریق آن‌ها می‌توانید اقامت دائم فرانسه را دریافت کنید که شامل خود حمایتی، ویزای کاری و ثبت شرکت است.

هزینه خرید ملک در فرانسه چقدر است؟

هزینه‌های خرید ملک در فرانسه بیشتر به شهر، منطقه و متراژ خانه بستگی داشته و از شهر به شهر دیگر کاملاً متفاوت خواهد بود. میانگین هزینه خرید هر متر مربع خانه در مرکز شهر و خارج شهر به شرح زیر است.

میانگین هزینه هر متر مربع خانه در مرکز شهرهای فرانسه ۶۱۴۱٫۸۳ یورو
میانگین هزینه هر متر مربع خانه در خارج از مرکز شهرهای فرانسه ۴۰۲۴٫۷۵ یورو

همانطور که قبلاً هم اشاره کردیم، به عنوان مالک خانه می‌توانید آن را اجاره دهید، بنابراین لازم است با میانگین اجاره خانه نیز آشنا شوید.

میانگین اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر ۶۷۳٫۶۹ یورو ماهانه
میانگین اجاره آپارتمان یک خوابه در خارج از مرکز شهر ۵۱۹٫۴۶ یورو ماهانه
میانگین اجاره آپارتمان ۳ خوابه در مرکز شهر ۱۲۸۸٫۴۴ یورو ماهانه
میانگین اجاره آپارتمان ۳ خوابه در خارج از مرکز شهر ۹۶۷٫۵۹ یورو ماهانه

همانطور که مشاهده کردید، هزینه‌ها و اجاره‌های ذکر شده به صورت میانگین هستند، بنابراین در ادامه این هزینه‌ها را به تفکیک برای بهترین شهرهای فرانسه بررسی خواهیم کرد.

  • هزینه خرید و اجاره خانه در شهر پاریس
هزینه هر متر مربع خانه در مرکز شهر پاریس ۱۲۶۸۷٫۴۶ یورو
هزینه هر متر مربع خانه در خارج از مرکز شهر پاریس ۹۵۰۹٫۱۸ یورو
اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر پاریس ۱۲۱۸٫۷۵ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان یک خوابه در خارج از مرکز شهر پاریس ۸۶۷٫۱۳ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در مرکز شهر پاریس ۲۷۶۶٫۲۸ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در خارج از مرکز شهر پاریس ۱۶۹۴٫۱۲ یورو ماهانه

 

  • هزینه خرید و اجاره خانه در شهر نیس
هزینه هر متر مربع خانه در مرکز شهر نیس ۶۲۸۵٫۹۴ یورو
هزینه هر متر مربع خانه در خارج از مرکز شهر نیس ۴۷۶۲٫۵۰ یورو
اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر نیس ۸۷۴٫۴۶ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان یک خوابه در خارج از مرکز شهر نیس ۷۱۶٫۸۸ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در مرکز شهر نیس ۱۸۳۵٫۴۰ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در خارج از مرکز شهر نیس ۱۳۴۰٫۰۷ یورو ماهانه

 

  • هزینه خرید و اجاره خانه در شهر آنتیب
هزینه هر متر مربع خانه در مرکز شهر آنتیب ۵۱۲۵٫۰۰ یورو
هزینه هر متر مربع خانه در خارج از مرکز شهر آنتیب ۴۰۰۰٫۰۰ یورو
اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر آنتیب ۷۵۸٫۱۲ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان یک خوابه در خارج از مرکز شهر آنتیب ۶۴۲٫۸۶ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در مرکز شهر آنتیب ۱۶۰۸٫۳۳ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در خارج از مرکز شهر آنتیب ۱۴۲۰٫۰۰ یورو ماهانه
  • هزینه خرید و اجاره خانه در شهر رن
هزینه هر متر مربع خانه در مرکز شهر رن ۳۴۵۰٫۰۰ یورو
هزینه هر متر مربع خانه در خارج از مرکز شهر رن ۲۴۷۵٫۰۰ یورو
اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر رن ۵۲۷٫۳۳ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان یک خوابه در خارج از مرکز شهر رن ۴۳۲٫۵۰ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در مرکز شهر رن ۱۰۰۰٫۰۰ یورو ماهانه
اجاره آپارتمان ۳ خوابه در خارج از مرکز شهر رن ۸۱۶٫۶۷ یورو ماهانه

 هزینه‌های زندگی در فرانسه چقدر است؟

هزینه‌های زندگی در فرانسه به سبک زندگی شما و همین‌طور شهری که برای خرید ملک انتخاب کرده‌اید بستگی دارد. به طور کلی می‌توان گفت که میانگین هزینه‌های زندگی یک خانوار ۴ نفره در فرانسه حدود ۲۹۰۴٫۹۲ یورو در ماه خواهد بود. اما هزینه زندگی یک فرد مجرد در فرانسه ماهانه به طور متوسط ۸۱۰٫۶۹ یورو خواهد بود. جالب است بدانید که طبق آخرین آمار، هزینه زندگی در فرانسه ۹۲٫۹۲% بیشتر از هزینه‌های زندگی در ایران است.

 سخن پایانی

در این مقاله به طور کامل به مدارک لازم، مراحل و هزینه‌های دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک پرداختیم و هزینه خرید هر متر خانه در چند شهر را نیز بررسی کردیم. همانطور که مطالعه کردید، متقاضیان خارجی به صورت مستقیم و از طریق خرید ملک در فرانسه نمی‌توانند اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. اما نگران نباشید چون هنوز روش‌هایی هستند که از طریق آن‌ها می‌توانید پاسپورت فرانسوی دریافت کنید، کافی است برای مشاوره با کارشناسان خبره صباپلن در ارتباط باشید.

[کل: 1 میانگین: 5]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.